{"id":3528,"date":"2020-11-30T10:43:25","date_gmt":"2020-11-30T08:43:25","guid":{"rendered":"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/?p=3528"},"modified":"2020-11-30T10:47:03","modified_gmt":"2020-11-30T08:47:03","slug":"od-sitnine-do-bogatstva-u-beogradu-najjeftiiji-lokal-za-iznajmljivanje-140-evra-najskuplji-68-000-evra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/od-sitnine-do-bogatstva-u-beogradu-najjeftiiji-lokal-za-iznajmljivanje-140-evra-najskuplji-68-000-evra\/","title":{"rendered":"OD SITNINE DO BOGATSTVA: U Beogradu najjeftiiji lokal za iznajmljivanje 140 evra, najskuplji 68.000 evra!"},"content":{"rendered":"\n

Da biste pokrenuli posao, pre svega su vam potrebni originalna ideja, \u010dvrst i ostvariv koncept poslovanja, kao i ne nu\u017eno veliki finansijski kapital za nekoliko uvodnih meseci, i jedna prostorija. Negde, mo\u017eda i u stanu ili \u010dak u gara\u017ei, koja je postala simbol ne ba\u0161 lakih po\u010detaka vode\u0107ih svetskih IT giganata.<\/p>\n\n\n\n

Ipak, kada posao krene da se razvija i kada ku\u0107ni prostor postane previ\u0161e sku\u010den, a po\u0161tar sve \u010de\u0161\u0107e da donosi poslovne po\u0161iljke, jasno je da vam je potreban poslovni prostor.<\/p>\n\n\n\n

Ponuda najve\u0107a u prestonici<\/h2>\n\n\n\n

Ponuda poslovnog prostora u Srbiji je raznolika, a dijapazon cena je izuzetno rastegljiv<\/strong>. Najni\u017ea cena prostora za va\u0161u kancelariju mo\u017ee iznositi 140 evra, dok najskuplja dosti\u017ee vrtoglavih 68.000 evra i nalazi se u centru Beograda.<\/p>\n\n\n\n

– Tr\u017ei\u0161te nekretnina u Beogradu prihoduje najvi\u0161e novca, te je logi\u010dno, u glavnom gradu i najvi\u0161e poslovnih prostora za iznajmljivanje i za prodaju. Na sajtu za ogla\u0161avanje nekretnina 4zida.rs<\/a> trenutno je ogla\u0161eno 3.087 poslovnih prostora za prodaju, od kojih se 1.219 nalazi u Beogradu, skoro 600 u Novom Sadu, 277 u Ni\u0161u i ne\u0161to vi\u0161e od 100 u Subotici<\/strong> – ka\u017ee Jasmina Gavrilov Dra\u017ei\u0107, PR menad\u017eer sajta 4zida.rs.<\/p>\n\n\n\n

A kada je re\u010d o iznajmljivanju poslovnog prostora, na ovom sajtu ogla\u0161eno je 3.020 poslovnih prostora, od kojih se skoro 70% njih, tako\u0111e, nalazi u Beogradu, ta\u010dnije 2.054 poslovna prostora, lokala, kancelarija i poslovnih zgrada.<\/p>\n\n\n\n

– Na osnovu ovoga mo\u017eemo zaklju\u010diti da posedovanje poslovnog prostora u glavnom gradu i izdavanje istog predstavlja dobru investiciju i izvor prihoda<\/strong>. U Novom Sadu trenutno je oko 450 poslovnih prostora ogla\u0161eno za izdavanje na na\u0161em sajtu, u Ni\u0161u 222, a u Subotici 32 – navodi Gavrilov Dra\u017ei\u0107.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Lokacija diktira cenu<\/h2>\n\n\n\n

Na\u0161a sagovornica nagla\u0161ava da se cena poslovnog prostora formira na osnovu nekoliko bitnih faktora, ali da je lokacija onaj najva\u017eniji.<\/p>\n\n\n\n

– Poslovni prostori mogu biti lokali, kancelarije, poslovne zgrade ili \u010dak stanovi adaptirani u te svrhe, a cena zavisi od nekoliko \u010dinilaca, pre svega od veli\u010dine i vrste objekta, stanja, opremljenosti… Ipak, \u010dinilac koji najvi\u0161e uti\u010de na cenu je lokacija<\/strong>, a ovo je posebno izra\u017eeno u velikim gradovima. Ako pogledamo na primeru lokala u Beogradu, vidimo da se<\/strong> mogu iznajmiti ve\u0107 od 140 evra<\/strong>, koliko najni\u017ee iznosi cena lokala ogla\u0161enih na sajtu 4zida. I za lokale ove cene postoje razlike u kvadraturi, pa se u jednoj op\u0161tini za taj novac mo\u017ee iznajmiti lokal od 14m2, a na drugoj gotovo duplo ve\u0107i. Centar Beograda, sasvim o\u010dekivano, mesto je gde cene poslovnog prostora dosti\u017eu astronomske vrednosti – isti\u010de ona i dodaje:<\/p>\n\n\n\n

– Najskuplji lokal ogla\u0161en na na\u0161em sajtu izdaje se za 14.400 evra<\/strong>, ima 210m2 i nalazi se u strogom centru grada – na Terazijama. Najskuplji poslovni prostor ogla\u0161en na sajtu 4zida.rs izdaje se za vrtoglavih 68.000 evra mese\u010dno<\/strong>. U pitanju je poslovna zgrada sa kulturnim nasle\u0111em i nalazi se u ulici Kneza Milana, a ima vi\u0161e od 4.200m2, te vidimo da je cena metra kvadratnog ove poslovne zgrade 16 evra. Cene najma ve\u0107ih poslovnih zgrada u prestonici kre\u0107u se oko 10-15 evra po metru kvadratnom. Naravno, cena mo\u017ee biti i vi\u0161a ukoliko su u pitanju poslovne zgrade sa nekim dodatnim opcijama – gara\u017eama, recepcijom, velnes delom i sli\u010dno. Beograd na vodi je svakako jedna od lokacija gde su najskuplji poslovni prostori, ali su visoke cene i poslovnih prostora u centru glavnog grada, kao i u A bloku, Westu 65, Dor\u0107olu, gde mislim na K distrikt i Novi Dor\u0107ol \u2013 obja\u0161njava Gavrilov Dra\u017ei\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Savski venac pretekao Stari grad <\/h2>\n\n\n\n

Sasvim razumljivo, i po pitanju cena kvadrata u stambenim jedinicama prednja\u010de nekretnine iz centralnih beogradskih op\u0161tina.<\/p>\n\n\n\n

– Kada govorimo o nekretninama za stanovanje, najskuplja lokacija u Beogradu je svakako Beograd na vodi, zbog koje je i op\u0161tina Savski venac prestigla op\u0161tinu Stari grad po visini cene kvadrata za prodaju<\/strong>. Prose\u010dna cena stanova za prodaju ogla\u0161enih na 4zida.rs na lokaciji Beograd na vodi je 2.089 evra po kvadratu. Prose\u010dna cena dvosobnih stanova za iznamljivanje na ovoj lokaciji je 815 evra \u2013 ka\u017ee ona.<\/p>\n\n\n\n

Za kraj, Jasmina Gavrilov Dra\u017ei\u0107 otkriva i ta\u010dan model po kojem se odre\u0111uje cena kvadrata poslovnog prostora.<\/p>\n\n\n\n

– Kada procenjujemo vrednost nekog poslovnog prostora najvi\u0161e se gleda njegova isplativost, odnosno koji potencijal ta nekretnina nosi<\/strong>. Bez obzira na to u kakvom je stanju poslovni prostor, lokacija i kvadratura je ne\u0161to \u0161to ne mo\u017eemo da promenimo. Ali je lokacija va\u017ean \u010dinilac koji budu\u0107im klijentima ili zaposlenima \u010dini na\u0161 poslovni prostor jo\u0161 atraktivnijim – zaklju\u010duje ona.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Da biste pokrenuli posao, pre svega su vam potrebni originalna ideja, \u010dvrst i ostvariv koncept poslovanja, kao i ne nu\u017eno veliki finansijski kapital za nekoliko uvodnih meseci, i jedna prostorija. Negde, mo\u017eda i u stanu ili \u010dak u gara\u017ei, koja je postala simbol ne ba\u0161 lakih po\u010detaka vode\u0107ih svetskih IT giganata. Ipak, kada posao krene […]<\/p>\n","protected":false},"author":368019,"featured_media":9284,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"yoast_head":"\nOD SITNINE DO BOGATSTVA: U Beogradu najjeftiiji lokal za iznajmljivanje 140 evra, najskuplji 68.000 evra! - Poslovi Infostud<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/od-sitnine-do-bogatstva-u-beogradu-najjeftiiji-lokal-za-iznajmljivanje-140-evra-najskuplji-68-000-evra\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"OD SITNINE DO BOGATSTVA: U Beogradu najjeftiiji lokal za iznajmljivanje 140 evra, najskuplji 68.000 evra! - Poslovi Infostud\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Da biste pokrenuli posao, pre svega su vam potrebni originalna ideja, \u010dvrst i ostvariv koncept poslovanja, kao i ne nu\u017eno veliki finansijski kapital za nekoliko uvodnih meseci, i jedna prostorija. Negde, mo\u017eda i u stanu ili \u010dak u gara\u017ei, koja je postala simbol ne ba\u0161 lakih po\u010detaka vode\u0107ih svetskih IT giganata. Ipak, kada posao krene […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/od-sitnine-do-bogatstva-u-beogradu-najjeftiiji-lokal-za-iznajmljivanje-140-evra-najskuplji-68-000-evra\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Poslovi Infostud\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/poslovi\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-11-30T08:43:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-11-30T08:47:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/placeholder-image.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1260\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"960\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@PosloviInfostud\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@PosloviInfostud\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/#organization\",\"name\":\"Poslovi.infostud.com\",\"url\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/poslovi\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/poslovi_infostud\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/poslovi-infostud\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCoDykSGViuDmOTgcBpgIqwA\",\"https:\/\/twitter.com\/PosloviInfostud\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/#logo\",\"inLanguage\":\"sr-RS\",\"url\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/poslovi-infostud-logo.png\",\"width\":300,\"height\":77,\"caption\":\"Poslovi.infostud.com\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/#logo\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/\",\"name\":\"Poslovi Infostud\",\"description\":\"Blog najboljeg sajta za zapo\\u0161ljavanje u Srbiji\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"sr-RS\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/od-sitnine-do-bogatstva-u-beogradu-najjeftiiji-lokal-za-iznajmljivanje-140-evra-najskuplji-68-000-evra\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"sr-RS\",\"url\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/placeholder-image.png\",\"width\":1260,\"height\":960},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/od-sitnine-do-bogatstva-u-beogradu-najjeftiiji-lokal-za-iznajmljivanje-140-evra-najskuplji-68-000-evra\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/od-sitnine-do-bogatstva-u-beogradu-najjeftiiji-lokal-za-iznajmljivanje-140-evra-najskuplji-68-000-evra\/\",\"name\":\"OD SITNINE DO BOGATSTVA: U Beogradu najjeftiiji lokal za iznajmljivanje 140 evra, najskuplji 68.000 evra! - Poslovi Infostud\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/od-sitnine-do-bogatstva-u-beogradu-najjeftiiji-lokal-za-iznajmljivanje-140-evra-najskuplji-68-000-evra\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2020-11-30T08:43:25+00:00\",\"dateModified\":\"2020-11-30T08:47:03+00:00\",\"inLanguage\":\"sr-RS\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/od-sitnine-do-bogatstva-u-beogradu-najjeftiiji-lokal-za-iznajmljivanje-140-evra-najskuplji-68-000-evra\/\"]}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/od-sitnine-do-bogatstva-u-beogradu-najjeftiiji-lokal-za-iznajmljivanje-140-evra-najskuplji-68-000-evra\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/od-sitnine-do-bogatstva-u-beogradu-najjeftiiji-lokal-za-iznajmljivanje-140-evra-najskuplji-68-000-evra\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/#\/schema\/person\/821160683aac3e232e54ba0d362e630e\"},\"headline\":\"OD SITNINE DO BOGATSTVA: U Beogradu najjeftiiji lokal za iznajmljivanje 140 evra, najskuplji 68.000 evra!\",\"datePublished\":\"2020-11-30T08:43:25+00:00\",\"dateModified\":\"2020-11-30T08:47:03+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/od-sitnine-do-bogatstva-u-beogradu-najjeftiiji-lokal-za-iznajmljivanje-140-evra-najskuplji-68-000-evra\/#webpage\"},\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/od-sitnine-do-bogatstva-u-beogradu-najjeftiiji-lokal-za-iznajmljivanje-140-evra-najskuplji-68-000-evra\/#primaryimage\"},\"articleSection\":\"Svi tekstovi\",\"inLanguage\":\"sr-RS\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/od-sitnine-do-bogatstva-u-beogradu-najjeftiiji-lokal-za-iznajmljivanje-140-evra-najskuplji-68-000-evra\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/#\/schema\/person\/821160683aac3e232e54ba0d362e630e\",\"name\":\"Konstantin Radulovi\\u0107\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"sr-RS\",\"url\":\"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Kosta-fotka-kvadrat-96x96.png\",\"caption\":\"Konstantin Radulovi\\u0107\"},\"description\":\"Pune dve decenije radio kao sportski novinar u nekoliko beogradskih i novosadskih medija i izve\\u0161tavao sa velikog broja doga\\u0111aja, uklju\\u010duju\\u0107i tri finala Lige \\u0161ampiona. Voli da pi\\u0161e, specijalno intervjue i reporta\\u017ee, a trenutno radi kao kopirajter i prebacuje se u svet digitalnog marketinga.\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3528"}],"collection":[{"href":"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/368019"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3528"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3528\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3541,"href":"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3528\/revisions\/3541"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9284"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3528"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3528"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/poslovi.infostud.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3528"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}