Projektni menadžer završnih radova i opremanja hotelskih apartmana i soba, blok A

Lokacija

Gradilište u Sremskim Karlovcima. Svakodnevno prisustvo na gradilištu je uslov posla.  — ne nudimo rad na daljinu ni delimično prisustvo.

O poslu

Postojeći objekat od 38 apartmana ima završeno zidanje i krov. Sve ostalo tek treba uneti: pregrade, kompletne instalacije (elektro, vodovod i kanalizacija, grejanje/hlađenje/ventilacija, slabe struje), obloge, kupatila, stolariju, opremu i nameštaj — do tehničkog prijema, kategorizacije i prvog gosta.
Gradilište vodi investitor direktno, bez generalnog izvođača: 10–15 podizvođača pod direktnim ugovorima, spoljni stručni nadzor, koordinator gradilišta i administracija na gradilištu. Tražimo osobu koja će preuzeti Blok A — redosled zanata, dinamiku, kvalitet i trošak — i dovesti ga do kraja. Na istom gradilištu paralelno teku radovi na sali za proslave i restoranu; radi se u gužvi, ne u izolovanom objektu.

Projektna dokumentacija za enterijer i instalacije je u izradi i bice kompletna 80% na početku.

Potrebna je osoba koja zna šta sme da počne bez detalja, a šta ne, i koja umesto da čeka — otvara pitanja projektantu i predlaže rešenja.

Šta ćete raditi

• Izraditi i voditi dinamički plan Blok A po spratovima i sobama, sa kontrolnim tačkama nadzora pre svakog zatvaranja.
• Koordinirati instalatere, suvomontažere, keramičare, stolare i montažere opreme u sobama i kupatilima; kontrolisati kvalitet i količine pre overe nadzora; odbijati loš rad.
• Voditi izgradnju test-sobe do kraja.
• Prikupljati ponude podizvođača (minimum 2–3 po zanatu), predlagati izbor, pregovarati uslove.
• Vezati plan nabavke opreme (delom uvoz) za dinamiku radova, tako da oprema stigne kad je ugradnja spremna — ne pre, ne posle.
• Voditi izmene sa projektantom i nadzorom, pisano.
• Pripremiti sobe za tehnički prijem i kategorizaciju.
• Izveštavati investitora pisano, nedeljno.
• Komunikacija sa ostalim ucesnicima preko kolaborativnih softvera
• Reference: _6VLj2TWjm4fKCAG6GJsJCr9mEnpfQyrO6zCm87KusTtwT1Oz-E7EuJg7IOt3aNz

Obavezni uslovi

• Najmanje jedan hotel u Srbiji od 30 ili više soba koji ste vi doveli do tehničkog prijema ili otvaranja u ulozi voditelja radova / rukovodioca gradilišta / projekt menadžera izvođenja — sa naznačenim nazivom objekta, godinom, brojem soba, investitorom i kontaktom osobe koja to može da potvrdi. Iskustvo u projektovanju, nadzoru, prodaji opreme ili dizajnu enterijera nije zamena za ovaj uslov.
• Dokazano iskustvo sa završnim radovima i instalacijama u hotelskim sobama i kupatilima — ne samo gruba gradnja.
• Svakodnevno prisustvo na gradilištu u Sremskim Karlovcima; sopstveni prevoz.
• Poznavanje podizvođača i dobavljača u Vojvodini — očekujemo da na razgovoru imenujete firme sa kojima ste radili, po zanatu.
• Rad sa dinamičkim planom, predmerom, privremenim situacijama i kontrolom količina; osnovni AutoCAD (čitanje), Excel.

Prednost

• Objekat koji je prolazio kategorizaciju 4/5 ili brend standard.
• Iskustvo sa nabavkom i uvozom opreme (rokovi, atesti, prijem, reklamacije).
• Rad na gradilištu bez generalnog izvođača, sa više direktnih podizvođača.
• Licenca IKS za izvođenje (nije uslov).

Molimo Vas da ne trošite svoje vreme na ovaj oglas ukoliko ste: dizajneri enterijera, arhitekte bez iskustva vođenja radova, prodavci opreme, nadzorni inženjeri bez iskustva na strani izvođača, kandidati sa isključivo grubom gradnjom, kao ni kandidati koji planiraju delimično prisustvo.

Napmena: Kandidati koji već sarađuju s određenim podizvođača mogu se prijaviti, ali svi podizvođači na projektu se biraju po uporednim ponudama — bez izuzetka.

Nudimo:

• Angažman: radni odnos na određeno 3 meseca sa mogućnošću produženja ukoliko se kandidat pokaze sposoban da samostalno vodi zadati projekat.
• Trajanje: minimum do useljenja Bloka A (realno 12–18 meseci); mogućnost nastavka na sledećim fazama kompleksa (dva nova bloka, period predviđenih radova 2027–2031).
• Zarada: po dogovoru, u skladu sa iskustvom, iznad tržišnog proseka za Novi Sad.
• Probni period: 3 meseca sa jasnim ciljevima za prvih 30 dana: dinamički plan Blok A, lista pitanja ka projektantu, plan nabavke sa rokovima, po dve ponude po vrsti radova.
• Rad direktno sa investitorom, bez posrednika; brzo odlučivanje.
• Početak: u najkraćem roku.

Molim Vas da dostavite CV sa datumima zaposlenja i opisom odgovornosti po poziciji, listu hotelskih objekata i preporuke.

Kandidate koji prođu proveru referenci zovemo na razgovor na gradilištu u roku od 7 dana; razgovor uključuje praktičan zadatak od 3 sata.