Rukovodilac projekta

Ne tražimo samo menadžera, već budućeg lidera i ključnog stručnjaka naših projekata u Srbiji.

Vi ste osoba koja vidi celu sliku, ali pritom ne propušta nijedan detalj. Podjednako sigurno se osećate na gradilištu, u pregovorima sa izvođačima i u raspravi o finesama projektne dokumentacije. Vaša misija nije samo da izvršavate zadatke, već da postavite i optimizujete sve procese kako bi projekat bio predat na vreme, u okviru budžeta i sa besprekornim kvalitetom.

Vi ste pre svega snažan menadžer-graditelj, čovek koji ume da organizuje proces. Sami kopate problem do korena, sami dovodite pitanje do rešenja i sami se podsećate na njega, a ne čekate da se neko drugi seti zadatka. Ako ste spremni da preuzmete odgovornost za složene, višezadatne projekte i vodite ih od ideje do predaje „ključ u ruke“ — vi ste naš kandidat.

Ko smo mi?

Uralska development kompanija sa ozbiljnim iskustvom: u Rusiji smo izgradili više od 30.000 kvalitetnih stanova i preko 1.000.000 m². Sada to iskustvo primenjujemo na realizaciju ambicioznih projekata u Srbiji. Naš cilj je da postanemo najpouzdaniji investitor u zemlji — onaj kome kvalitet i orijentisanost ka klijentu nisu samo reči.

Trenutno su na gradilištima dve zgrade: na zgradi br. 1 završavamo fasadu, na zgradi br. 2 postavljamo ogradu gradilišta. Uključujete se u aktivnoj fazi i vodite oba objekta dalje.

Ključni pravci vaše odgovornosti

Upravljanje gradnjom i tenderima
–     Organizacija rada glavnog izvođača, podizvođača i stručnog nadzora.

–     Svakodnevna operativna kontrola na gradilištu: kvalitet, rokovi, usklađenost sa projektom.

–     Organizacija i sprovođenje tendera: od provere projektnog zadatka i analize ponuda do pregovora o smanjenju cene.

–     Kontrola i ažuriranje dinamičkog plana radova, analiza i ublažavanje rizika.

–     Provera i odobravanje direktnih i indirektnih troškova.

–     Kontrola vođenja izvođačke dokumentacije.

Upravljanje projektovanjem
–     Priprema projektnog zadatka za projektovanje, kao i njegova korekcija radi optimizacije budućih projekata.

–     Saradnja sa arhitektama i projektantima po svim pitanjima: od osnova stanova do inženjerskih rešenja.

–     Razumevanje logike kretanja projekta: faze projektovanja i pribavljanja dozvola (IDR, LU, PGD, PZI), šta je kritično u svakoj fazi i kako to utiče na rokove.

Operativni i strateški razvoj
–     Finansijsko upravljanje sektorom gradnje: izrada i kontrola budžeta, plan plaćanja i kontrola isplata, mesečna optimizacija i korekcija.

–     Ugovorni rad: provera ugovora, usaglašavanje ugovora u „Open-Book“ formatu, saradnja sa pravnicima.

–     Uređivanje poslovnih procesa kroz interne procedure, uz godišnje ažuriranje.

–     Kontrola faza pribavljanja dozvola, saradnja sa državnim organima i infrastrukturnim preduzećima.

Šta očekujemo od vas?

Iskustvo i profesionalne veštine
–     Najmanje 3 godine iskustva na sličnoj poziciji u developmentu ili građevinarstvu (obavezno).

–     Veštine upravljanja timom i sa više izvođača istovremeno.

–     Temeljno razumevanje kompletnog ciklusa projektovanja i gradnje u Srbiji.

–     Iskustvo u ugovornom radu, tenderima i upravljanju budžetom.

–     Sistemsko razmišljanje, inicijativnost i sposobnost rada u uslovima neizvesnosti.

–     Znanje srpskog jezika; poznavanje ruskog jezika biće ozbiljna prednost.

–     Sigurno korišćenje računara za rešavanje postavljenih zadataka.

Lične osobine (obavezno)

–     Snažan menadžer-graditelj. Gradnjom upravljate suštinski, a ne samo kroz papire i izveštaje.

–     Samoorganizacija. Sami planirate svoj rad, držite prioritete i ništa ne gubite iz vida — bez spoljne kontrole.

–     Sposobnost da problem raskopate i rešite. Idete do korena, a ne gasite simptome, i pitanje dovodite do rezultata.

–     Računate novac. Procenjujete ekonomiju rešenja, a ne samo tehničku stranu; prema budžetu se odnosite kao prema svom.

Šta nudimo zauzvrat?

–     Konkurentnu zaradu, o kojoj smo spremni da razgovaramo lično sa jakim kandidatom.

–     Ključnu ulogu u velikim projektima, sa mogućnošću da direktno utičete na rezultat.

–     Zvanično zaposlenje od prvog dana po zakonu.

–     Rad u dinamičnom međunarodnom timu istomišljenika.

–     Mogućnosti za profesionalni razvoj i napredovanje u kompaniji.

Kako se prijaviti?

Ako ste pročitali do ovog mesta i sigurni ste da vaše veštine i iskustvo odgovaraju našem zahtevu, prijavite se elektronskim putem.

Na početku pisma navedite kodnu frazu: „Ja sam baš onaj rukovodilac projekata koji vam treba“ i ukratko opišite koji blok zadataka kod vas izaziva najveći profesionalni interes i zašto.