Specijalista/kinja za monitoring procena vrednosti nepokretnosti

Ako veruješ da dobra procena vrednosti nepokretnosti zahteva više od šablona – znanje, iskustvo i ličnu odgovornost – onda već razmišljamo na isti način.

Kod nas procena nije puki formalni korak, već važan deo priče o sigurnosti, kvalitetu portfolija i pametnim poslovnim odlukama.

Voliš kada stvari imaju smisla: kada su standardi jasni, tržišni podaci realni, a profesionalni sud uvažen. Pažljiv/a si prema detaljima, ali razumeš i širu sliku – kako jedna procena utiče na klijenta, tim i banku u celini. Najbolje se osećaš u okruženju gde se stručnost poštuje, gde imaš prostor da postavljaš pitanja, daješ smernice i ostaviš svoj trag.

Ako želiš da radiš u banci koja ceni znanje, podstiče različitost i veruje da su ljudi ti koji prave razliku – možda si baš ti osoba koju tražimo.

 Specijalista/kinja za monitoring procena vrednosti nepokretnosti

 Beograd

Zašto baš Addiko Banka Beograd?

Mi smo netipična banka koja sa svojim klijentima, građanima, malim i srednjim preduzećima posluje na inovativan, jednostavan i efikasan način. Komuniciramo jasno, radimo brzo, i uvek se fokusiramo na ono što je zaista važno. Različitost cenimo i podstičemo, jer znamo da raznoliki timovi donose bolje rezultate.

Naša timska saradnja i kultura zajedništva čine Addiko Banku posebnim mestom – mestom na kojem smo jedni drugima i krila, i padobran. 

I sad se sigurno pitaš: "Šta bi bio moj tipični, svakodnevni netipični posao?"

Tvoj radni dan mogao bi da izgleda ovako:

• Provera i analiza prihvatljivosti eksternih izvršilaca u svrhu ocenjivanja i selekcije eksternih izvršilaca, radi redovnog/vanrednog ažuriranja liste procenitelja Banke
• Redovna provera svih eksternih procena i davanje smernica eksternim proceniteljima, a sve u svrhu usklađenosti eksternih procena sa međunarodnim odnosno nacionalnim standardima, kao i internim standardima Banke
• Pravovremeno ažuriranje eksternih procena u rokovima propisanim internim aktima i zahtevima NBS
• Provera svih eksternih procena izrađenih od strane procenitelja koji nisu na listi ovlašćenih procenitelja, a sa kojima želimo da uspostavimo saradnju bez obzira na vrednost procene
• Koordinaciju izrade procena tržišne vrednosti nepokretnosti u skladu sa nacionalnim, odnosno medunarodnim standardima procene (IVS, TEGoVA, RICS), kao i internim standardima Banke  i davanje smernica eksternim izvršiocima u postupku izrade procena nepokretnosti za Banku
• Redovno ažuriranje liste ovlašćenih procenitelja banke za pokretnu i nepokretnu imovinu kao i odredjivanje limita vrednosti za eksterne procenitelje i proceniteljske kuće
• Unos podataka procene u lokalnu R&S bazu podataka u svrhu statističkog praćenja
• Statistički monitoring procena nepokretnosti u skladu sa važećom internom tabelom limita u RS Estimator (TnT tool) aplikaciji i monitoring baze rezultata statističke procene nepokretnosti
• Izrada Update za postojeće nepokretnosti koji nisu prošli statistiku (negativan ili nikakav TnT rezultat, imovina koja ne ispunjava uslove za TnT ili vrednost imovine iznad praga)
• Provera prihvatljivosti godišnjeg istraživanja tržišta koje obezbeđuje eksterni dobavljač usluga, a za potrebe monitoringa procena statistike
• Provera prihvatljivosti Mišljenja o tržišnoj vrednosti
• Obilazak nepokretnosti u svrhu ažuriranja tržišne vrednosti, odnosno davanja mišljenja o vrednostima, rad na terenu, po potrebi
• Davanje mišljenja na procene za sudska izvršenja, odnosno za aukcijske prodaje
• Razvoj internih procesa i standarda monitoringa procena, pomoć drugim odeljenjima (npr. pravni sektor, kreditni rizici, strateški rizici, sektori prodaje) za teme vezane za procenu
• Reference: eLkVGQLCErcgX3tv_KIEY3sdAnDVVGIoSwhPB0w2NhszapxGrtta5mJrG6zYlZ5-

Sada se sigurno pitaš šta ti je potrebno da postaneš deo našeg tima?

 Visoka stručna sprema – ekonomskog ili tehničkog smera

 Minimum 2 godine iskustva na istim ili sličnim poslovima

 Nacionalna licenca za procenitelja, međunarodni relevantni sertifikati - REV ili RICS

Spreman/spremna si za pravi padobran i krila?

Samo jedan korak te deli od njih – dovoljna su dva, tri klika.